Terreno en venta en Terralagos
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Terralagos

Venta terreno oportunidad

C, Luis Farina · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terralagos, 600 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 19/06/2026 (de USD 25.500 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[PRIZMAB-2153] EL VALOR CORRESPONDE A LA TOTALIDAD DEL LOTE, sin cuotas pendientes ni final de obra. Gastos que se le añaden: cesión de boleto usd 1.000 y honorarios inmobiliarias, NADA MÁS! Oportunidad en Damasia al Sur 2 Lotes perimetrales a Terralagos de 600 m² ¡Listos para Construir Hoy! ¡La oportunidad que estabas esperando para concretar tu proyecto o realizar una inversión inteligente! Ponemos a la venta dos espectaculares lotes de terreno en la Segunda Etapa del exclusivo Barrio Privado Damasia al Sur, una zona con excelente entorno natural, gran proyección de revalorización y accesos rápidos. ¡LO DESTACADO: Ya están listos para construir! No tenés que esperar para empezar a diseñar y levantar la casa de tus sueños. Se trata de dos lotes internos, latipología más buscada y valorada dentro de los barrios cerrados por su privacidad, seguridad y baja circulación vehicular. Cada uno cuenta con una generosa superficie de 600 m², con dimensiones perfectas y excelente nivelación. VALOR DE OPORTUNIDAD: USD 21.000 cada uno. . SOBRE EL BARRIO Y SUS SERVICIOS: Pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza: Expensas actuales: $240.000 (Segunda Etapa). Seguridad integral: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso estricto. Amenities y Club House: Espacios comunes diseñados para el deporte, la recreación y eventos sociales en un entorno consolidado. CARACTERÍSTICAS CLAVE: Ubicación: Barrio Privado Damasia al Sur (Segunda Etapa). Tipo de lote: Interno (mayor privacidad). Superficie por lote: 600 m². Estado: Listos para construir de forma inmediata. Precio: USD 21.000 (Valor de mercado altamente competitivo) OPORTUNIDAD REAL No dejes pasar esta oportunidad única de resguardar tu capital en tierra o empezar a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento. Por valor, ubicación interna y disponibilidad inmediata para obra, ¡estos lotes van a durar muy poco ¡Escribinos hoy mismo por WhatsApp para recibir más información o coordinar una visita a los lotes! IMPERDIBLES Servicios: Cloacas, Gas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 • CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 • CPMCLZ 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 25.500USD 25.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 25.500 → USD 25.000-1.96%

Precios de terrenos en Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 320/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.6%
Esta propiedad
USD 42/m²-87.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

C, Luis Farina, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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