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Terreno en venta en San Simon
Terreno en Venta - 650 m² - Canning, Ezeiza
San Simón II · San Simon, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Precio frente a los parecidos de San Simon
Pide USD 47.000, un 6% mas que lo normal entre los 571 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de San Simón II.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 44.184
- Tamaño normal
- 631 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 308 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Simon
El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Simon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 58/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Simon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Simón II, San Simon, Ezeiza, Buenos Aires
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