Terreno en venta en San Simon

Terreno en venta en San Simon

Terreno en Venta - 650 m² - Canning, Ezeiza

San Simón II · San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Simon

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 6% mas que lo normal entre los 571 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de San Simón II.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 685379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.184
Tamaño normal
631 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre el barrio cerrado Canning • San Simón II (Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación sur. _ Cuenta con una superficie total aproximada de 650mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 17/07/2024 son de aproximadamente $250.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Simon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Simón II, San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

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