Terreno en venta en San Simon

Terreno en venta en San Simon

Venta lote interno en san simon canning

Venta Lote interno en San Simon Canning , San Simón · San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Simon

Piden de mas

Pide USD 47.500, un 25% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote interno en San Simon Canning , San Simón.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 605070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 38.088
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-177788 EXCELENTE LOTE • OPORTUNIDAD EN SAN SIMON. ETAPA 1 + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona Hermoso lote interno de 629 m2 en San Simon. Etapa 1. Ubicado sobre la calle principal de San Simón, y cercano al portón de acceso. El barrio cuenta con seguridad privada, hall de acceso, 2 canchas de tenis, cancha de futbol 11 y sum . Ideal para aquellas familias que buscan tranquilidad combinado con espacios verdes y cerca de la ciudad. San Simón es un barrio en pleno crecimiento, ubicado dentro de Canning Village, un masterplan de cuatro barrios con acceso desde la Ruta 52-58. Desarrollado en 4 etapas (San Felipe, San Simón I y II y San Roque), con lotes de 620 m2 promedio. La primera etapa, de 188 lotes, entregada y en plena construcción de obras particulares . Ubicación: A mitad de camino entre el Partido de Ezeiza y Esteban Echeverría, ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. Canning despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Este pueblo con alma de ciudad, ofrece un refugio para aquellos que buscan la tranquilidad, rodeados de verde, pero con las características que se destacan de las grandes urbes. Restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes, la vida entre amigos y familia. Es muy importante la conexión a solo 1000 metros del Camino del Buen Ayre (Autopista Presidente Perón). Infraestructura de calidad: Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas. El barrio cuenta con los siguientes Servicios /Amenities: • Red subterránea de agua, luz, gas y cloacas. • Asfalto con cordón cuneta • Alumbrado publico • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Salón de usos múltiples • Cerco perimetral • Espacios verdes • Pilares de servicios • Parquización Acepta mascotas: Sí Otros Servicios: Alambrado perimetral Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 440 m
Plaza los talas13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 25,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Simon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote interno en San Simon Canning , San Simón, San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

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