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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta Barrio San Roque Canning

Barrio San Roque Canning · San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Roque

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 64% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Roque Canning.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.724
Tamaño normal
633 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la laguna en el Barrio San Roque, Canning Lote de 633mts sobre la laguna, vista espectacular en el corazón del Barrio. San Roque: Se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE y está rodeado de Barrios consolidados. Es el único barrio del Master plan con Laguna. Cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto con cordón cuneta, SUM, sector deportivo (cancha de tenis, cancha de futbol 11 y cancha de padel) y seguridad las 24 Hs. Ubicado a metros de la ruta 58 y a 10 minutos del shopping las Toscas. Tu consulta no molesta} De luca prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 748 m
Plaza Los talas12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Roque Canning, San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

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