venta
USD 32.000
Terreno · 604m²
San Roque·604 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en San Roque
USD 48.600
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Terreno en venta
USD 48.600
+ ARS 277.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Roque
Lote en Venta en Barrio San Roque, Canning a La Laguna
Lote en Venta en Barrio San Roque, Canning a la Laguna · San Roque, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Roque
Pide USD 48.600, un 3% mas que lo normal entre los 494 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio San Roque, Canning a la Laguna.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 735889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 47.255
- Tamaño normal
- 640 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 650m2 interno con fondo a la Laguna orientación oeste Barrio San Roque, Canning Village Ya podes comenzar a presentar tu carpeta de obra al departamento de Arquitectura.
San Roque es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe, San Simon, Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y su lindante, Los Talas.
Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan.
El mismo unirá las rutas 52 y 58, La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía.
Establecimientos educativos frente al barrio por calle El Deslinde desde 2025 y una clínica privada con guardia a 15min.
Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo.
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.026 en total: USD 48.600 del aviso mas USD 3.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 436.451 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 52.026
- Precio del aviso
- USD 48.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 486
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.764
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.451/mes
Necesitas ingresos por $ 1.745.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Roque
El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Roque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Roque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Barrio San Roque, Canning a la Laguna, San Roque, Ezeiza, Buenos Aires
