Terreno en venta

USD 105.000

= $ 163,5 M

Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Puertos del Lago

Araucarias al 200 · Puertos, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 588 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos, 588 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 195 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 195
Mediana m²: 612 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Puertos

Descripcion

Gran oportunidad para construcción. Tanto para vivienda como inversión. Lote con bajada al lago. Amplio, a metros del Club House, en Araucarias, un barrio en expansión dentro de Puertos del Lago. Tranquilidad y contacto con la naturaleza sumado a toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central y el desarrollo 20 barrios, con un entorno representado en 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Araucarias Lotes de 540 m2 promedio Salida navegable al Lago Central Club con pileta Canchas de tenis Cancha de Futbol Cancha Multideportes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

21 de sept de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Ubicacion

Araucarias al 200, Puertos, Ezeiza, Buenos Aires

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