Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote Financiado en Consolidado Barrio Principado Ciudad Nautica Corredor Verde Canning San Vicente

Calle El Deslinde 1300 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 682 m², USD 20.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 102 de la mediana (-71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
733 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

MUY BUEN LOTE DE 682,37 M2 EN EL SECTOR HIPICO DEL CONSOLIDADO BARRIO PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA EN EL CORREDOR CANNING SAN VICENTE. ANTICIPO USD 20.000 Y 55 CUOTAS DE USD 1.100. ENTREGA DENTRO DE MUY POCO; JUNIO 2026. MOSTRAMOS TODOS LOS DIAS. GUARDIA PERMANENTE FINES DE SEMANA Y FERIADOS. AMENITIES: CABALLERIZAS Y SENDEROS ECUESTRES, CLUB HOUSE PROPIO Y ABUNDANTE FORESTACION. ACCESO A LAS INSTALACIONES DEL BARRIO INCLUYENDO GRAN LAGO PARA DEPORTES NAUTICOS, AREAS DEPORTIVAS CON CANCHAS DE FUTBOL, TENNIS, GIMNASIO, SPA, PISCINA Y PLAYROOM. CLUB HOUSE CON RESTAURANTE Y PROVEEDURIA. COLEGIO GRILLI. SEGURIDAD 24 HS. EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE ES UNA ZONA SEGURA Y CONSOLIDADA CON NUMEROSOS CENTROS COMERCIALES, PASEOS, SHOPPINGS, RESTAURANTES, CINES, GIMNASIOS, BANCOS Y MUCHA INFRASTRUCTURA DE CALIDAD PARA FACILITARTE TU DIA A DIA. VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE LOTES, LOCALES OFICINAS Y VIVIENDAS EN EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE. MATRICULA CMCPDJLP N°7781 F°114 T°14. TAMBIEN OPERAMOS EN CABA BAJO LA MATRICULA CPI Nº 5218. OFRECEMOS LA VENTA Y ALQUILER DE DEPARTAMENTOS, CASAS, PH, LOCALES, OFICINAS Y LOTES, BRINDANDO ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y EXCELENTES REFERENCIAS. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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