Terreno en venta en C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Terreno en ventaen C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Sup. total
713 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 151% mas que lo normal entre los 367 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de C. El Deslinde 1300.

151% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 78102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 151% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 55.766
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA! OPORTUNIDAD – BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO. Exclusivos Lotes Premium en VENTA. Ideal para invertir o vivir. Consultar financiacion y facilidades de pago por anticipo y cuotas. Amplia financiacion en pesos o dólares. Esta publicación corresponde a un lote interno CON VISTA A LA LAGUNA en el NUEVO SECTOR HÍPICO. LOTE 2. Fracción 32. Tenemos más oportunidades! lotes con más metros y otra orientación en el barrio. RECORREMOS EL BARRIO JUNTOS! Lotes desde los 650m2 a 1000m2, internos y con vista a laguna. De acuerdo al valor del Lote podes abonar 30% del total más 60 cuotas. Consultar Valor al Contado. Lanzamiento del SECTOR HÍPICO de uno de los barrios icónicos del corredor verde CANNING – SAN VICENTE!! En el corazón del barrio, con lotes amplios con la mejor vista. Sin fee de ingreso – Posesión y entrega en 24 meses – El Principado Ciudad Náutica está ubicado sobre la ruta 58 km. 9,5 (acceso por calle Cáceres / El Deslinde), corredor Canning- San Vicente, a solo 40 km. de Capital Federal con rápido acceso por autopistas Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Próximo al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea más importantes de Canning. Entre las rutas 58 y 52, el Barrio Privado EL PRINCIPADO despliega todo su potencial con un amplio desarrollo, sobre un predio de 200 hectáreas linderas a El Lauquén Club de Campo. La Ciudad náutica, se distingue por su extensa red de lagos y canales internos navegables que proporcionan un panorama al mejor estilo del delta, mezclando agua y verde en generosas proporciones. sus 10 lagos conectados conforman un área total de 6 km. Amenities: Dos sectores deportivos: cancha de Tenis, cancha de Futbol, cancha de Vóley, cancha de Golf 9 hoyos (concesionada). Sector Hípico. Tres Club House. Microcine. Kid`s Club. Playa. Piscina para adultos y otra para chicos. Centro comercial. Centro Educativo y Centro Médico. Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas: Electricidad – Gas Natural – Agua Corriente- Desagüe cloacal – telefonía – Internet- Cable/ TV Satelital. Edificio de acceso -Vigilancia – Pilares de servicios – Parquización. Te esperamos para recorrer EL PRINCIPADO juntos! Contáctanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. El Deslinde 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 447 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. El Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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