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Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Excelente Lote 793 m² | Barrio Privado San Roque

Calle El Deslinde · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 793 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 102 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
735 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Excelente lote de 793 m², ubicado en un entorno privado, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan construir su hogar y disfrutar de un espacio rodeado de naturaleza y amenities. El barrio cuenta con excelentes espacios recreativos: Cancha de tenis Cancha de pádel Cancha de fútbol SUM para eventos y reuniones Una excelente oportunidad para proyectar tu casa en un barrio privado con propuestas para disfrutar en familia y con amigos. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Deslinde, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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