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Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Excelente Lote 793 m² | Barrio Privado San Roque

Calle El Deslinde · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
793 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 1% menos que lo normal entre los 434 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de Calle El Deslinde.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 7798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 60.805
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 793 m², ubicado en un entorno privado, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan construir su hogar y disfrutar de un espacio rodeado de naturaleza y amenities. El barrio cuenta con excelentes espacios recreativos: Cancha de tenis Cancha de pádel Cancha de fútbol SUM para eventos y reuniones Una excelente oportunidad para proyectar tu casa en un barrio privado con propuestas para disfrutar en familia y con amigos. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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