Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Lote 932 m² a La Laguna Sector Hípico — El Principado, Canning

EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
932 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 8% mas que lo normal entre los 285 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 75102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.552
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a El Principado, un lugar donde tus sueños de vivir rodeado de naturaleza y comodidad se hacen realidad! Ubicado en San Vicente, esta propiedad es un lienzo en blanco esperando a que lo transformes en tu hogar ideal. Con una superficie de 932 m2, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños. Este terreno, orientado al norte, garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor para cualquier proyecto residencial que te propongas. Imagina despertar cada mañana con el sol brillando a través de tus ventanas y disfrutar de tardes tranquilas en tu propio oasis personal. El Principado no solo ofrece un espacio para construir, sino también un estilo de vida. Aquí tendrás acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. Además, disfrutarás de seguridad las 24 horas, un gimnasio, solarium, pileta, y un SUM para eventos sociales. Las calles pavimentadas facilitan el acceso y brindan comodidad en el día a día. Este terreno es apto para mascotas, lo que significa que tus amigos peludos serán igualmente bienvenidos en tu futura residencia. La comunidad de El Principado es ideal para familias jóvenes, profesionales en crecimiento y cualquier persona que busque un equilibrio perfecto entre tranquilidad y modernidad. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Tu futuro comienza en El Principado! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 441 m
Plaza Los talas15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Deslinde 1300. Entre Ruta 58 y Au. pte Peron, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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