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Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.433/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno a La Laguna en Venta en El Principado

El Principado · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 44% mas que lo normal entre los 422 terrenos parecidos en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 5 cuadras de El Principado.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 7696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 61.130
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en El Principado con fondo a la laguna El Principado es un increíble emprendimiento Náutico en Canning con club house, Resto, Gimnasio, Spa, SUM. También cuenta con lagos y canales navegables sin motor, pesca deportiva, cuenta con todos los servicios subterráneos (agua, gas, luz, wifi, cloaca). Sector deportivo como canchas de futbol, voley, tenis y un playón deportivo. Además del inigualable entorno natural, Principado cuenta con todas las comodidades y servicios especialmente pensados para el disfrute de toda la familia. La calma, la seguridad y el confort hacen de Principado un barrio único en Canning. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.433 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 632 m
Plaza Los talas16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de terrenos en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Principado Ciudad Nautica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Principado, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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