Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 680.000 de expensas

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Terreno a La Laguna en Venta en El Principado

El Principado · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 800 m², USD 88.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² de lote sale USD 110 contra USD 101 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
735 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Lote en El Principado con fondo a la laguna El Principado es un increíble emprendimiento Náutico en Canning con club house, Resto, Gimnasio, Spa, SUM. También cuenta con lagos y canales navegables sin motor, pesca deportiva, cuenta con todos los servicios subterráneos (agua, gas, luz, wifi, cloaca). Sector deportivo como canchas de futbol, voley, tenis y un playón deportivo. Además del inigualable entorno natural, Principado cuenta con todas las comodidades y servicios especialmente pensados para el disfrute de toda la familia. La calma, la seguridad y el confort hacen de Principado un barrio único en Canning. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.637/mes

Necesitas ingresos por $ 3.082.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 632 m
Plaza Los talas16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Principado, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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