Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en Venta - Barrio El Principado, Canning

El Deslinde 1100, Canning · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 737 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 101 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
733 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

LOTE EN VENTA | EL PRINCIPADO ETAPA I Lote interno de 737 m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: El Principado de San Vicente cuenta con restaurante, minimarket, gimnnasio, SUM, laguna, playa de arena, cine, sector de recreación infantil, canchas de pádel, cancha de fútbol 11, cancha de tenis y cancha de vóley. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde 1100, Canning, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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