Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Venta Terreno / Lote en La Providencia Canning

Ruta 52 Km 9, La Providencia, Canning · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 930 m², USD 67.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 71 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
947 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

MAS- Ver datos Excelente Lote de 930m2 en La Providencia Resort & Country Club sector Polo Village. + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSIÓN + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aún no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona La Providencia es un exclusivo Resort & Country Club situado en la localidad de Canning, al sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires. CANNING Esta encantadora localidad se caracteriza por ser el corredor verde en máximo crecimiento en las inmediaciones de la capital, convenientemente ubicado a sólo 35 minutos del centro de la ciudad y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Gracias a su crecimiento exponencial durante la última década, Canning ha ido consolidándose como el área residencial más exclusiva de la zona, con una amplia oferta en educación, salud, recreación y esparcimiento, garantizando un ambiente de seguridad absoluta a sus residentes. LA PROVIDENCIA Enmarcada en este contexto, La Providencia Resort Country Club es la propuesta más completa y de más alto nivel en la región. Sus 264 hectáreas están dedicadas a las actividades al aire libre, la recreación y el deporte. El emprendimiento cuenta con cuatro distinguidos sectores que componen un total de 715 lotes. Cada sector ha sido especialmente diseñado con el asesoramiento de los máximos referentes en cada una de sus áreas. Dispone de servicios de luz, agua, cloacas, gas, pavimento, alambrado perimetral, teléfono, Internet, cable y seguridad las 24 hs. LA PROVIDENCIA POLO Con distinguidos lotes ubicados en las proximidades de las tres canchas, el sector Polo ofrece tres barrios con vistas privilegiadas y un estilo único: Polo I, Polo II y Polo III. Usted tendrá la opción de elegir lotes ubicados en primera línea de polo, con vista y acceso a las canchas, lotes en segunda línea, o lotes internos en el Polo Village. AMENITIES Facundo Pieres Polo Advisor. 3 canchas de polo oficiales de Tifton, con mantenimiento especializado de riego. Construidas por Brahim Polo S.A.. Cancha de taqueo para prácticas. Pista de vareo de excelente calidad. Escuela de polo con instructores profesionales. Boxes espaciosos y ventilados. LA PROVIDENCIA GOLF El sector golf de La Providencia está conformado por cuatro barrios que se destacan por un nivel único de verde y naturaleza. Su principal atractivo es la cancha de golf de 18 hoyos de nivel internacional, de la que podrán disfrutar profesionales y aficionados. En este sector se destacan lotes ubicados en primera línea de golf, otros en segunda línea, además de los situados en cul-de-sac. AMENITIES Sede de Chino Golf Academy a cargo de nuestro embajador deportivo Vicente Fernández y su hijo Gustavo. Campo de juego de 18 hoyos distribuido en 70 hectáreas. Longitud total de 6.485 metros desde los tees de campeonato, con un par de 72. área de práctica. Putting greens. Club house con bar, restaurante, proshop, vestuarios y areas sociales para miembros y visitante LA PROVIDENCIA VILLAGE Al recorrer este encantador pueblo, compuesto por 180 unidades residenciales de 1 a 4 ambientes, se irá sumergiendo en un lugar especial para el descanso, un lugar para enamorarse, ya que el Pueblo Mediterráneo de La Providencia, con sus estrechas callecitas adoquinadas, su plaza central, sus casas delicadamente vestidas de colores pasteles, lo harán sentir en un lugar único y distinguido. La elegancia de sus calles se combina con una atmósfera placentera y el máximo nivel de servicio. Deléitese con vistas inolvidables de la laguna, relájese en nuestro spa y déjese atrapar por este entorno mágico, que le hará vivir los encantos andaluces en primera persona. AMENITIES Centro de servicios integrales. Spa. Piscina in-out Circuito de piscinas. LA PROVIDENCIA LAKES El sector está compuesto por los barrios Lakes I y II y posee 102 lotes con salida al lago, en los que tendrá la posibilidad de construir su propio muelle, 47 lotes Premium ubicados en primera línea de golf y 14 lotes al verde. Es el sector ideal para apasionados de la práctica de remo, windsurf, vela, o quienes tengan interés en realizar otra actividad como canotaje. Sus lagos y sus espacios verdes hacen de este lugar un escenario especial para disfrutar de paseos lacustres junto a su familia y observar atardeceres desde su muelle. Dos lagos internos. Deportes náuticos. GRILLI PROVIDENCE COLLEGE El Proyecto Pedagógico Bilingue, contempla una alta exigencia académica con especial énfasis en una metodología de trabajo basada en la Cultura de Pensamiento, la Enseñanza para la Comprensión y la Inteligencia Emocional, desde un enfoque de investigación del Proyecto Zero, de la Escuela de Graduados en Educación, de la Universidad de Harvard. El Colegio, que brinda educación inicial, primaria y secundaria, tiene como objetivo alcanzar el desarrollo integral del alumno en sus dimensiones: social, moral, psicofísica e intelectual, en un ambiente de contención, libertad, responsabilidad y respeto por las personas. DEPORTES La Providencia ofrece un completo centro deportivo con canchas de hockey, rugby y fútbol, donde todos los residentes podrán disfrutar de sus deportes favoritos. Este centro deportivo posee una cancha de fútbol profesional, la que será punto de encuentro para quienes practiquen este deporte y participen de las escuelas deportivas del sector. Junto a ella se encuentra la cancha de hockey sobre césped y la cancha de rubgy de nivel profesional, que reunirán a grandes y chicos en los diferentes torneos y partidos de alto nivel competitivo que se lleven a cabo. AMENITIES 10 Canchas profesiones de polvo de Ladrillo y Club House 3 Canchas de Polo, una de taqueo y una de vareo Cancha de nivel campeonato con Club House Canchas de fútbol profesional. Canchas de hockey sobre césped. Laguna Central. Cancha de rugby de nivel profesional. Vestuarios. Club House para jóvenes. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.153/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+44.1%
Esta propiedad
USD 72/m²-3.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9, La Providencia, Canning, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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