Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 113.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Lote en Venta en Barrio La Providencia Lakes 3 Canning

Ruta 52 Km 9, La Providencia, Canning · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, 1133 m², USD 113.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 72 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

MAS- Ver datos EXCELENTE LOTE • OPORTUNIDAD EN LA PROVIDENCIA LAKES 3 + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona LA PROVIDENCIA RESORT & COUNTRY CLUB LAKES 3 Hermoso Lote a la Laguna • Ruta 52 km 9,5 Canning . Esta localidad es un corredor verde en máximo crecimiento ubicado a 35 minutos de CABA y a 15 minutos del aeropuerto internacional de Ezeiza. Canning se ha ido consolidando como el área residencial mas exclusiva de la zona. LA PROVIDENCIA cuenta con 264 hectáreas dividida en 4 sectores que componen 715 terrenos. Se trata de un hermoso lote con vista a la laguna. Superficie del lote 1133,51 m2. Excelente ubicación sobre uno de los lagos navegables. En la Providencia podrá disfrutar de exclusivas características que implican vivir en un Resort & Country Club. Podrá disfrutar de su cancha de golf de 18 hoyos de primer nivel, con un increíble y lujoso Club House. Canchas de polo, de tenis, laguna mediterránea con playa de arena, 2 grandes lagos para la práctica de deportes sin motor, centro ecuestre de última generación, canchas de fútbol, hockey y rugby. En LA PROVIDENCIA encontrarán todo para disfrutar de la mas alta calidad de vida en familia. Cuenta con: Sistema de seguridad Telefonía e Internet por red de fibra óptica subterránea. Red eléctrica, agua, desagües de afluentes con planta de tratamiento propia, gas natural y expensas accesibles. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.274/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+44.1%
Esta propiedad
USD 100/m²+33.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9, La Providencia, Canning, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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