Terreno en venta en Mariano Castex 9200, Fincas del Alba

Terreno en ventaen Mariano Castex 9200, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.512 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 7% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Castex 9200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 3440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.576
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[RPSOLUCIO-124] Lote en venta 1.650 m² Excelente oportunidad con financiación Importante lote de 1.650 m² ubicado en un entorno natural y en pleno crecimiento dentro del corredor de Canning / San Vicente, una de las zonas con mayor desarrollo residencial de los últimos años. El terreno ofrece amplias dimensiones, ideal para construir una vivienda de categoría con gran parque, piscina y espacios recreativos, disfrutando de tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con infraestructura y servicios que garantizan comodidad y calidad de vida, entre ellos: Seguridad privada y control de accesos Calles internas consolidadas Servicios de electricidad y agua Amplios espacios verdes Áreas recreativas para la vida al aire libre Entorno residencial con gran crecimiento y valorización Además, su ubicación permite rápido acceso a Ruta 58 y al centro comercial de Canning, donde se encuentran colegios, centros gastronómicos, supermercados y centros comerciales como Las Toscas. Financiación directa El propietario ofrece financiación del 50% del valor, una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu futura vivienda. Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una inversión en una zona en constante expansión. VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL 50% DEL VALOR. VALOR TOTAL.: $55.000.- HACE TU PROPUESTA DE CONTADO. ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Medianera XINTEL(EQI-EQI-125)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9200, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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Terreno en venta
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