Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en venta en Fincas del Alba

Lote en Venta en Fincas del Alba Canning Ezeiza

Mariano Castex 9250, Canning, Provincia de Buenos Aires · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 46.500, un 9% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Castex 9250, Canning, Provincia de Buenos Aires.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.536
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD Terreno en venta en Fincas del Alba, un hermoso lote en esquina de 1215 m² ubicado estratégicamente a metros del ingreso principal del barrio. Esta propiedad se encuentra en una ubicación ideal, con fácil acceso desde la Autopista, lo que te permitirá llegar rápidamente desde y hacia la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno natural y seguro. El lote presenta medidas de 58,29 metros de frente, 40,78 metros de un lateral y 46,57 metros del otro, brindando un espacio amplio y versátil para construir. Además, cuenta con escritura, lo que garantiza una transacción ágil y segura para los compradores interesados. Fincas del Alba es un destacado emprendimiento que ofrece lotes que van desde los 850 m² hasta los 2.500 m², en un entorno exclusivo y bien equipado. Entre sus amenidades, el barrio cuenta con un salón de usos múltiples (SUM), una casa club para niños, cancha de tenis, piscina y plaza de juegos. Todos los servicios esenciales están instalados de manera subterránea, incluyendo electricidad, gas natural, telefonía por fibra óptica y una red multipropósito, todo esto en un barrio completamente pavimentado. El precio de venta es de USD 46.500. No pierdas la oportunidad de conocer este lote y visualizar el hogar que siempre has soñado en una de las zonas más buscadas, con la ventaja de tener un acceso rápido y directo desde la autopista. ¡Ven a verlo! VALOR DE VENTA U$S 53.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES) Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9250, Canning, Provincia de Buenos Aires, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 46.500
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