Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en Fincas del Alba Canning

Oportunidad Gran Terreno en Fincas del Alba Canning · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 37% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad Gran Terreno en Fincas del Alba Canning.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 50.604
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD – LOTE INTERNO DE 1.400 M² EN FINCAS DEL ALBA – CANNING Excelente lote de 1.450 m² ubicado en Fincas del Alba, barrio privado de Canning. El lote es interno, se encuentra muy próximo al ingreso del barrio y cuenta con escritura, una excelente opción tanto para construir como para inversión. VALOR DE OPORTUNIDAD: USD 34.000 SOBRE FINCAS DEL ALBA Fincas del Alba se caracteriza por sus lotes de amplias dimensiones, espacios verdes y un entorno tranquilo y residencial. El barrio cuenta con: •Club House / SUM de 700 m², destinado a actividades deportivas, gimnasio y eventos sociales. •Piscina de uso común. •Canchas de tenis. •Espacios deportivos y recreativos. •Amplios espacios verdes. •Seguridad y acceso controlado. •Calles internas pavimentadas. Además, dispone de gas natural, electricidad, telefonía y fibra óptica, red multipropósito y pavimento. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir rodeados de verde y tranquilidad, con lotes de grandes dimensiones y buena conectividad con Canning.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.9% total
USD 34.000USD 32.00022 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Gran Terreno en Fincas del Alba Canning, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 32.000
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