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Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 39.500
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.300/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas del Alba

Venta de Lote en Fincas del Alba, Canning

Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
894 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, un 43% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.901
Tamaño normal
1149 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas del Alba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Fincas del Alba, Canning Venta de lote de 894m2 ESCUCHA OFERTAS Sobre el Barrio: Fincas del Alba es un barrio privado en crecimiento que se ubica sobre la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning. Amenities: Club House de 700 m2 para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. Piscina. Cancha de Tenis. SUM. Cuenta con Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropropósito • Pavimento. XINTEL(NNI-NNI-3145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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