Terreno en venta en Ruta 52 Km. 4, Fincas del Alba

Terreno en ventaen Ruta 52 Km. 4, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.265 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Barrio Privado ubicado en Ruta 52 Km 4, Canning, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con todos los servicios (Gas Natural – Electricidad – Telefonía Fibra óptica – Red Multipropósito – Pavimento). Amenities: Un SUM para disfrutar: Club house de 700 metros cuadrados para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales de los propietarios. Pileta. Oportunidad única: lote de 1265 m2 en venta cerca del house con escritura, pilar de luz y planos preaprobados listos para comenzar la construcción. Este terreno ofrece privacidad y tranquilidad perfecto para construir la casa de tus sueños. Aviso Importante: La información grafica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación esta condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.7701 LXIV F87- Oficina: 9 de Julio Nº 26 Local 2- San Vicente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 Km. 4, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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