Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno - Fincas del Alba

Lote a la Venta en Fincas del Alba · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Lote a la Venta en Fincas del Alba.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 59.514
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular terreno con generosas dimensiones, buena ubicacion dentro del barrio con cercania al area deportiva. Cuenta con ESCRITURA. Fincas del Alba es un barrio privado ubicado en Canning, que se distingue por su entorno natural, su diseño urbano ordenado y su propuesta orientada a la vida familiar. Desarrollado sobre amplios espacios verdes, combina tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida, con lotes generosos que permiten construcciones modernas y funcionales. El barrio cuenta con seguridad privada, calles consolidadas, servicios subterráneos y un ambiente consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Su ubicación estratégica dentro del corredor de Canning brinda rápido acceso a colegios, centros comerciales, clubes deportivos y a las principales vías de conexión con la Ciudad de Buenos Aires. Fincas del Alba representa una opción equilibrada entre naturaleza, confort y proyección inmobiliaria. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Fincas del Alba, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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