Terreno en venta en Ruta 52 Km9, Fincas del Alba

Terreno en ventaen Ruta 52 Km9, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. total
1.512 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 7% menos que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52 Km9.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.602
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Lote en Fincas del Alba Canning/Ezeiza ¡Construí la casa de tus sueños en un entorno natural y consolidado! Presentamos este excepcional terreno de 1.512,85 m² (Lote 17), ubicado en el exclusivo Barrio Privado Fincas del Alba. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad con un acceso inmejorable. Flexibilidad en la negociación: Financiación: Se acepta 50% en efectivo y 50% financiado (consultar plazos). Permuta: Abierto a recibir lote de menor valor como parte de pago. Características Ubicación Interna: Lote 17, con excelente orientación para el aprovechamiento de la luz solar. Servicios e Infraestructura El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel, lista para construir y habitar: Gas Natural y Electricidad.Telefonía y Fibra Óptica. Red multipropósito y Pavimento. Accesibilidad: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Ezeiza.Conectividad: Rápido acceso a Ruta 58 y cercanía a la calle Deslinde, conectando rápidamente con el centro comercial de Canning. Fincas del Alba se destaca por su seguridad, sus amplios espacios verdes y un entorno familiar consolidado. Es el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los servicios urbanos. Te gustaría coordinar una visita para conocer la ubicación exacta del lote? XINTEL(EQI-EQI-39)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 Km9, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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