Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en venta en Fincas del Alba

Lote en venta interno en canning barrio fincas del alba

Lote en venta interno en Canning Barrio Fincas del Alba 100, Fincas del Alba · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 6% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 5 cuadras de Lote en venta interno en Canning Barrio Fincas del Alba 100, Fincas del Alba.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 45.512
Tamaño normal
1265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-208257 ¡TERRENO EN VENTA! EN FINCAS DEL ALBA Mariano Castex 9250, Canning, Ezeiza + LOTE DE 1300 m2 + CANCHA DE TENIS + CLUB HOUSE + JUEGOS RECREATIVOS + BARRIO PRIVADO + SEGURIDAD LAS 24 HS + PISCINA + PAVIMENTO Este espectacular terreno de 1300 m2 se encuentra en el exclusivo barrio privado Fincas del Alba, ideal para quienes buscan un espacio para construir la casa de sus sueños. El acceso es completamente asfaltado, lo que garantiza una llegada cómoda y segura. En este entorno, disfrutarás de la tranquilidad y la seguridad que ofrece una comunidad cerrada, con acceso controlado y vigilancia permanente. El barrio cuenta con una amplia gama de amenities que incluyen cancha de tenis, un moderno club house y áreas recreativas, perfectas para el esparcimiento familiar. Además, podrás relajarte en la piscina y aprovechar los juegos recreativos que hacen de este lugar un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Este terreno es una oportunidad única para los inversores que buscan un lugar privilegiado en una de las zonas de mayor crecimiento de Ezeiza. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 14,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta interno en Canning Barrio Fincas del Alba 100, Fincas del Alba, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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