Terreno en venta en Barrio Privado Laguna Azul al 500, Ezeiza

Terreno en ventaen Barrio Privado Laguna Azul al 500, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 13.900, un 7% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Laguna Azul al 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio laguna azul queda ubicado en un entorno privilegiado de Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza, y se consolida como una propuesta residencial privada pensada para quienes priorizan el contacto directo con la naturaleza sin resignar confort ni seguridad. Su proximidad a los accesos rápidos permite conectar en pocos minutos con el polo comercial y gastronómico de Canning, el centro de Ezeiza y la Autopista Ezeiza-Cañuelas hacia CABA. El diseño urbanístico del complejo gira en torno a una laguna de agua central, rodeado de amplios parques y lotes que garantizan privacidad, silencio y vistas abiertas. AMENITIES • Laguna central. • Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado para eventos y encuentros. • Piscina comunitaria con solárium. Piscina de adultos con borde infinito y piscina para niños. • Espacios de descanso. • Canchas e infraestructura deportiva • Circuitos aeróbicos al aire libre. • Espacios verdes parquizados. • Plazas de juegos infantiles. • Shopping Mall. SEGURIDAD: • Control de acceso permanente. • Vigilancia las 24 horas. El lote cuenta 300m2 con disposicion interna (no es perimetral), tiene 12 metros de frente y 25 metros de fondo, y se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes, naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan disfrutar de una excelente calidad de vida, con seguridad y comodidades para toda la familia. VISUALIZAR SU UBICACIÓN EN EL MASTERPLAN ADJUNTO. Si queres hacer de este LOTE tu próximo proyecto de hogar, Contactanos! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.880 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 124.829 por mes con ingresos de $ 499.315.

Costo total realUSD 14.880
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 124.829/mes

Necesitas ingresos por $ 499.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 241,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
241,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Privado Laguna Azul al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica9 min · 570 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · primaria · publica10 min · 627 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAGRADO CORAZON DE JESUS MAXIMO PAZ · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Laguna Azul al 500, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 13.900
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop