venta
USD 64.800
Terreno · 1132m²
Ezeiza·1132 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Lote en Lomas Athletic. Barrio Privado Canning
Lomas Golf - Lote 02 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 797 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Lomas Golf - Lote 02.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 7057
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 55.980
- Tamaño normal
- 731 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excepcional y único Bº Privado el cual que rodea y se integra con la emblemática y centenaria cancha de golf profesional de 18 hoyos Lomas Links, son aprox. 60 has de arboledas y deportes (Golf, rugby, fútbol, hockey, cricket, bowls, tenis, etc.). Solo 98 lotes con diferentes vistas al golf, hacia las áreas deportivas, y a arboledas.
ULTIMA ETAPA FINAL DE VENTA CON ESTOS EXCLUSIVISIMOS 8 LOTES TODOS EN PRIMERA LINEA DE GOLF.
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD .
POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA!!! Bajas expensas. A solo 20 ' de Capital y a 5' del Aeropuerto de Ezeiza, próximo a la autopista Ezeiza-Cañuelas.
LOTE VISTA GOLF.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 56% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Secreto11 min · 724 m
Pipis11 min · 726 m
La Familia12 min · 751 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 931 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 766 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas Golf - Lote 02, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
