Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Lote Venta Barrio La Esperanza

Lote Venta Barrio La Esperanza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta Barrio La Esperanza.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.090
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO LA ESPERANZA Consultar financiación El barrio cuenta con una excelente ubicación a 100mts de la ruta 205. La zona está totalmente urbanizada y en pleno desarrollo. Ubicación: Lote perimetral Excelente lote de 375m2 totales. . . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.029/mes

Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 134,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
134,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Porteña · Los Tulipanes5 min · 338 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner6 min · 353 m
Premier6 min · 379 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 LAZOS DE AMERICA · inicial · publica14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica14 min · 880 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica14 min · 886 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos9 min · 599 m
Plaza La Buena Esperanza13 min · 827 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Barrio La Esperanza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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