venta
USD 64.800
Terreno · 1132m²
Ezeiza·1132 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Arturo Ilia Al 300 100, Ezeiza
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MTerreno en ventaen Arturo Ilia Al 300 100, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 1 m²
Descripcion
Lote de 760 mts2, sin construcción. 20 x 38 mts2.Información Adicional: Gas naturalInformación adicional:Tipo de gas: De redServicios:GasAgua Corriente OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: ANZ Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arturo Ilia Al 300 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Maximo Paz III · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 275 m
Rafa e Hijo · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 279 m
El Rey · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 286 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 10 DOÑA GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 379 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid13 min · 815 m
Plaza del Tala15 min · 945 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 299 m
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico13 min · 833 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo Ilia Al 300 100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
