venta
USD 64.800
Terreno · 1132m²
Ezeiza·1132 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Suipacha 1100, Ezeiza
USD 1.850.000
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Terreno en venta
USD 1.850.000
= $ 2.924,7 M
Cuota UVA desde $ 16,6 M/mes · ingresos $ 66,5 MTerreno en ventaen Suipacha 1100, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Descripcion
LOTE EN VENTA EN EZEIZA Lote EXCELENTE ubicación en Venta, Ezeiza.
Lote de Ver datos m2 (2Hs), en excelente ubicación con acceso por la Au Ezeiza-Cañuelas Km 33, a tan solo unos minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza y del corazón comercial de Canning.
Ubicado sobre la calle Suipacha, colectora de la Au Ezeiza-Cañuelas.
Posibilidad de dividir el terreno y comprar una fracción de 10.000m2. Fos: 0,6 Fot: 1 Sm: 300 Lm: 12 XINTEL(NNI-NNI-1189)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.613.894 por mes con ingresos de $ 66,5 M.
Costo total realUSD 1.980.425
- Precio del aviso
- USD 1.850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 44.770
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 67.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.613.894/mes
Necesitas ingresos por $ 66.455.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 1100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Union · San Lorenzo6 min · 396 m
El Gato · San Lorenzo7 min · 473 m
Premier · San Lorenzo 14769 min · 608 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica4 min · 236 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-10003 min · 202 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico14 min · 864 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 1100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
