Terreno en venta en Polo Industrial Ezeiza 1, Ezeiza

Terreno en ventaen Polo Industrial Ezeiza 1, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Etapa No 4- Tiene 5.000 M2 (fos 0,6%) HOTELES DESTACADOS ESTANCIA VILLA MARIA casco EVM Estancia Villa María comprende 655 hectáreas con un patrimonio paisajístico y arquitectónico único. Se consolida como uno de los emprendimientos residenciales más exclusivos de Argentina. SOLAR DE MONTE paredlogo Ubicado a 110km de la Capital Federal, Solar de Monte Aparts se presenta como una novedosa opción para disfrutar de un fin de semana de relax. PLAZA CENTRAL hotel_plaza Formando parte del primer Lifestyle Center de la Región, en un entorno privilegiado a tan solo 10 km del Aeropuerto y a 35 km del centro de la cuidad. HOTEL HOWARD JOHNSON hjezeiza Ubicado en Ezeiza, Buenos Aires tiene: 60 suites, Sala de Convenciones, Restaurante, Business Center, Spa, dos piscinas y un pequeño centro de compras. HOLIDAY INN EZEIZA noche Rodeado de una atmósfera natural y saludable, Holiday Inn Buenos Aires Ezeiza Airport, es el primer hotel en Buenos Aires ubicado estratégicamente, próximo al Aeropuerto y con acceso rápido al centro de la ciudad ESTANCIA VILLA MARIA casco EVM Estancia Villa María comprende 655 hectáreas con un patrimonio paisajístico y arquitectónico único. Se consolida como uno de los emprendimientos residenciales más exclusivos de Argentina. SOLAR DE MONTE paredlogo Ubicado a 110km de la Capital Federal, Solar de Monte Aparts se presenta como una novedosa opción para disfrutar de un fin de semana de relax. 1 2 3 4 5 GALERíA DE FOTOS right PARQUES INDUSTRIALES PARQUE Y ZONAS INDUSTRIALES AUTOPISTA EZEIZA CAñUELAS LA ZONA MAS IMPORTANTE DEL DISTRITO DE EZEIZA Ubicado en el Municipio de Ezeiza con una superficie total de 300 hectáreas rodeado de un entorno único. área cerrada con seguridad privada. La ubicacion territorial es extraordinaria, situada en el corazón del Distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo. Su localización, próxima a la Capital Federal, le confiere un elemento de centralidad en un espacio urbano en notable proceso de expansión. El fácil acceso a los mercados nacionales e internacionales está garantizado por las buenas conexiones e infraestructras de transporte existentes. Destaca la red de autopistas, el aeropuerto internacional de Ezeiza, la proximidad al Puerto de Buenos Aires y La Plata, además del acceso a la nueva autopista Presidente Perón. La existencia de una base industrial y empresarial consolidada, fomenta las actividades emprendedoras e innovadoras y la creación de empresas y empleo. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Polo Industrial Ezeiza 1

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Ernesto · Gregorio de Lamadrid15 min · 966 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid15 min · 987 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union11 min · 676 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza 1, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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