Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 57.529

Terreno en venta en Ezeiza

Lote en Venta de 894 m² Salida a La Laguna Ubicado en Las Victorias Canning

las victorias caning · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
894 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

Lote a la LAGUNA DE 894 M2 EN LAS VICTORIAS Las Victorias es un barrio privado en pleno desarrollo ubicado en Canning, partido de Ezeiza, sobre la Ruta Provincial 52 km 9.5, a solo 400 metros de la nueva Autopista Presidente Perón. Su propuesta combina sustentabilidad, infraestructura moderna y calidad de vida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar servicios. Características generales 456 lotes desde 600 m² hasta 1400 m² Calles con adoquines de hormigón intertrabado, pensadas para mayor durabilidad Paisajismo con especies nativas y diseño ecológico Huerta orgánica comunitaria para frutas y verduras frescas. Infraestructura y servicios Electricidad Agua corriente Gas natural Internet por fibra óptica Red cloacal domiciliaria con planta de tratamiento de efluentes Tendido subterráneo de todos los servicios. Seguridad Acceso controlado Vigilancia permanente Amenities Canchas de fútbol, tenis y paddle Salón de usos múltiples (SUM) Espacios verdes y recreativos Lotes frentistas a laguna artificial, apta para deportes náuticos sin motor Este desarrollo fue lanzado en 2022 y está respaldado por desarrolladores con experiencia en el sistema INCO, lo que le da solidez al proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.585 en total: USD 57.529 del aviso mas USD 4.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.926 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.585
Precio del aviso
USD 57.529
Escritura y honorarios~2%
USD 1.393
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.382) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 58,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 57.529
Terreno en venta
WhatsApp