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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 138.783
= $ 220,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40

Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.268 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 138.783, un 35% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 8167109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 103.113
Tamaño normal
1024 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Aluen: Invertí en Ubicación. Construí Valor. Un proyecto de 100 hectáreas con 40% áreas verdes, laguna y arroyo. Entorno natural único. Amenities deportivos (cancha de futbol 5 y 11, padel y tenis, playon multideportes). Son 498 lotes disponibles, con infraestructura terminada. Financiá con ANTICIPO y hasta 100 CUOTAS (USD/Pesos + UVA. Costo fiduciario adicional de 58 UVAs por cada cuota). Aluen, cerca de todo lejos del ruido.Lote: 85 Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.567 en total: USD 138.783 del aviso mas USD 9.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.857 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.567
Precio del aviso
USD 138.783
Escritura y honorarios~2%
USD 3.359
Sellos y tasas~1%
USD 1.388
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.037

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.007.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.696) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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