Terreno en venta en Parque Industrial Ezeiza 10695 mts, Ezeiza

Terreno en ventaen Parque Industrial Ezeiza 10695 mts, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
10.695 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 910.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Parque Industrial Ezeiza 10695 mts.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 9078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 960.716
Tamaño normal
10018 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE ULTIMO LOTE DE 10.695 MTS dentro del parque Lote / Terreno industrial con rapido acceso para los vehiculos de gran porte Inmejorable lote a la venta Con posibilidad de construir un Depósito o Nave industrial de 6400 mts en ubicación privilegiada dentro del complejo industrial "Polo industrial Ezeiza". Un predio de 500 hectáreas con seguridad Servicios para la actividad logística e industrial Aptos categ 1, 2 y 3. Ubicado en Autopista Ezeiza Cañuelas y Autopista del Buen Ayre. Oportunidad! Ideal Metraje y ubicación! Venta exclusiva Adrian Mercado División Parques industriales. Contáctenos para conocer el Polo y Proyectar tu nuevo desarrollo. =========================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.208.425/mes

Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Ezeiza 10695 mts, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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