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Terreno en ventaen Parque Industrial Ezeiza 10695 mts, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.695 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 910.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Parque Industrial Ezeiza 10695 mts.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 960.716
- Tamaño normal
- 10018 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.
- Precio del aviso
- USD 910.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.022
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Industrial Ezeiza 10695 mts, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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