Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Lotes en Venta en El Barrio Lomas Athletic Club - La Unión, Ezeiza

Campeones 400, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina. · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, un 4% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Campeones 400, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 7052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 49.170
Tamaño normal
783 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes a partir de 700 m2 en el centenario Golf del Lomas Athletic Club. Barrio Privado y Complejo Deportivo Lomas Athletic Club: El emprendimiento, recoge lo mejor del tradicional club homónimo y busca continuar con su tradición deportiva centenaria. El Barrio es una urbanización exclusiva de 12 hectáreas emplazada en una de las instituciones deportivas más antiguas del país, formadora de destacados deportistas muchos de los cuales integraron seleccionados nacionales. Amenities: Canchas de rugby, hockey, cricket y tenis, y cancha de golf profesional de 18 hoyos. • 98 lotes de 700 a 1000 m2 aprox, con singulares vistas a los links de golf o a la zona de deportes. • Inigualable entorno de 60 hectáreas rodeado de una arboleda excepcional. • A 20 minutos de Capital Federal por autopista y 10 min del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, cerca de centros comerciales de Estación de Ezeiza y a 10 min del centro de Canning • Todos los servicios: seguridad 24 hs., gas, electricidad subterránea, cloacas, teléfono y cable. Las fotos de la construcción pertenecen al club house. Una de las primeras canchas de golf profesionales del país! Está listo para escriturar directamente con el Fideicomiso del Lomas Athletic Club. Plazos hasta 2 años para comenzar obra. Metraje mínimo requerido: 140m2 entre cubiertos y semicubiertos. Se entrega libre de deudas respecto a expensas, tasa municipal de ezeiza y ARBA. Gran oportunidad en un barrio con buen presente y mejor futuro. Amplia disponibilidad de lotes, consulte por superficies y precios! Condiciones: Venta directa, listo para escriturar Libre de gastos para la parte vendedora Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 65,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Familia9 min · 603 m
Pipis9 min · 606 m
El Secreto9 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 434 m
Plaza Gaucho Argentino14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campeones 400, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina., Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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