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Terreno en ventaen Blas Parera 5200, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.017 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 66.100, un 5% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Blas Parera 5200.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 62.944
- Tamaño normal
- 957 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.760 en total: USD 66.100 del aviso mas USD 4.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 596.238 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 66.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.600
- Sellos y tasas~1%
- USD 661
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.384.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 50,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera 5200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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