Terreno en venta en Blas Parera 5200, Ezeiza

Terreno en ventaen Blas Parera 5200, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
1.365 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 73.100, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Blas Parera 5200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.900
Tamaño normal
957 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO PRIVADO LOMAS DE EZEIZA I • El lote cuenta con una superficie total de 1365 m2. (Lote 6). El valor de venta publicado es de contado. CONSULTANOS POR FINANCIACION! -Lomas de Ezeiza- es un barrio consolidado y exclusivo con solo 148 lotes de 1000 m2 promedio, contando con espacios de entretenimiento, canchas de tenis, fútbol, SUM,  Market 24, además de una frondosa arboleda que da un marco de naturaleza y aire libre incomparable. Posee una laguna central con una hermosa arboleda añeja. Es un barrio autosustentable con energía renovable solar. El barrio se encuentra ubicado en una zona de crecimiento constante, con acceso a 500 m del nuevo camino del Buen Ayre y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a sólo 35 minutos de Capital Federal. Dirección: Blas Parera 5200. Amenities: Cafetería Restaurante Salon de usos multiples Oficina de administración Zona de juego infantiles Canchas de tenis Canchas de futbol Gimnasio Vestuarios Market 24hs. Convenio de usos deportivos con Rancho Taxco. Instalaciones: Seguridad y vigilancia 24hs Doble cerco perimetral Cámaras de seguridad CCVT Fibra Óptica por expensas Servicios de tendido subterráneo Red de agua domiciliaria Red cloacal Columnas de iluminación sustentables. Estacionamiento de cortesía para invitados LOTES DESDE USD 48.000 CONSULTANOS! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN HERMOSO LUGAR CON UNA UBICACION ESTRATEGICA XINTEL(MYG-MY1-1270)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.254 en total: USD 73.100 del aviso mas USD 5.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 659.380 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.254
Precio del aviso
USD 73.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.769
Sellos y tasas~1%
USD 731
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.654

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 46% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 5200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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