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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Terreno - Barrio Don Joaquin

Don Joaquin · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 70% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Don Joaquin.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.903
Tamaño normal
760 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote de 850m2 en barrio cerrado Don Joaquin ! Consultas al Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 35,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 287 m
Shopping Plaza Canning5 min · 321 m
Morres6 min · 380 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 439 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 521 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Joaquin, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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