Terreno en venta en Campeones al 800, Ezeiza

Terreno en ventaen Campeones al 800, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
731 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Campeones al 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 645175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 46.993
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno Exclusivo en Links de Golf • Lomas Athletic Club, Ezeiza Este terreno de 731 (lote irregular) m² se encuentra en una ubicación estratégica y exclusiva dentro del barrio privado Links de Golf del Lomas Athletic Club en Ezeiza. Este desarrollo busca mantener la tradición deportiva centenaria del reconocido club, ofreciendo una experiencia de vida única. El Barrio y Sus Amenidades Links de Golf es una urbanización exclusiva de 12 hectáreas con 98 lotes que varían entre 700 y 900 m², todos con vistas singulares a los campos de golf y áreas deportivas. El entorno natural es fascinante, con 60 hectáreas de arboleda excepcional que enriquece el paisaje. El barrio ofrece amenidades de primer nivel para los amantes del deporte y la vida al aire libre: Cancha de golf profesional de 18 hoyos Canchas de rugby, hockey, cricket y tenis Club House exclusivo y moderno Servicios e Infraestructura Este barrio privado cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y segura: Seguridad las 24 horas Gas natural Electricidad subterránea Cloacas Teléfono Servicio de cable Internet Pavimento Ubicación y Conectividad La ubicación es ideal, con excelente conectividad: A 20 minutos de Capital Federal por autopista. A 10 minutos del centro de Canning. Un Estilo de Vida Ideal Este lugar es perfecto para quienes buscan un estilo de vida seguro y en contacto con la naturaleza. Permite disfrutar de actividades al aire libre como andar en bicicleta, caminar y ejercitarse en un ambiente sano. Es un espacio donde los niños pueden jugar libremente y las familias pueden disfrutar del ocio y la recreación al aire libre. CONSULTE POR FINANCIACION En común con MG Propiedades. Honorarios mas IVA AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 74,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
74,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campeones al 800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 896 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 898 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 904 m
Plaza Gaucho Argentino15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campeones al 800, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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