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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 39.999
+ ARS 17.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.801/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Terreno - Estancia Villa Maria - Canning - Ezeiza - Lote - Ezeiza - Barrio con Seguridad

Estancia Villa Maria Los Silos · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 39.999, un 5% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Villa Maria Los Silos.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.930
Tamaño normal
1802 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estancia Villa Maria Hermoso lote 1250,00 m2 en el sector los Silos. Muy buena orientación Solar Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.819 en total: USD 39.999 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.801 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 84% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria Los Silos, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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