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Terreno en venta en Julio Argentino Roca al 319, Ezeiza
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Julio Argentino Roca al 319, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA.- Excelente ubicación de terreno en venta ubicado a tan solo 2 cuadras de la ruta 205, cuenta con 12 metros de frente y 25 metros de fondo. NO DUDE EN CONSULTARNOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 61,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca al 319

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1161 min · 75 m
Superpluss3 min · 219 m
Carrefour Express10 min · 653 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 146 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 249 m
Salud · 5 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado8 min · 532 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico11 min · 686 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca al 319, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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