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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Venta de Terreno Fraccion en Canning Ezeiza

Lacarra Entre Mitre y Paunero · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.322 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Venta de 2 fracciones de 4.322mts2 c/una. La mejor ubicación de Canning, sobre La Carra, entre Emilio Mitre y Paunero!! A solo 4 cuadras de la Ruta 58, y la Rotonda de la mujer. Frente sobre Maipu de 46,50 mts x 81,50 Valor de Cada Fracción USD 1.100.000 o Lote de 8644 Mts USD 2.000.000. Zona de condominios, y exponencial crecimiento, a pocos metros de los centros comerciales Plaza Canning y Shoping Las Toscas. No dudes en contactarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea6 min · 415 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 531 m
Shopping Plaza Canning12 min · 739 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 575 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 579 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 431 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacarra Entre Mitre y Paunero, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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