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Terreno en venta en Suipacha al 1300, Ezeiza
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Suipacha al 1300, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
705 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 94% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1300.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.958
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Excelentes lotes sobre la calle Suipacha (colectora de autopista Ezeiza-Cañuelas) esquina Patricias Argentinas. Son 2 lotes 12.50 x 28m, total 705m2. Ideal desarrollo habitacional. Inversores. Se venden juntos o separados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 35,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Premier · San Lorenzo 14767 min · 448 m
La Union · San Lorenzo9 min · 552 m
El Gato · San Lorenzo11 min · 684 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 · primaria · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-10007 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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