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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Venta Lote en Estancia Villa Maria, Ezeiza

Estancia Villa Maria, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.828 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 49% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Villa Maria, Ezeiza.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 54.605
Tamaño normal
2007 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA LOTE DE 2828 M2. BARRIO PRIVADO ESTANCIA VILLA MARIA. EZEIZA.GBA SUR. BARRIO HIPICO 1F-6 CON ORIENTACION OESTE Signature Golf – Randall ThompsonHotel 5 Estrellas Arquitectura de Bustillo de 1923 Arboleda de más de 100 años Parquización de Carlos Thays 4 Club House Lotes de 1000 a 5000 Mts Lote Promedio de 3000 Mts Cancha de fútbol de 11 reglamentaria 5 canchas de Tenis 5 canchas de Polo Pistas de Salto Ecuestre Escuela de Equitación y Salto Caballerizas A solo 45´ minutos del centro de Buenos Aires por autopista Ezeiza • Cañuelas A 10´ minutos de Canning y de Cañuelas. A 3´ Minutos de la Autopista Perón Cercano al aeropuerto internacional Ezeiza. Estamos a disposición para consultas y visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.7% total
USD 30.000USD 28.00022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%
  2. 04 de oct de 2026USD 29.000 → USD 28.000-3.45%

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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