Terreno en venta en Blas Parera 5200, Ezeiza

Terreno en ventaen Blas Parera 5200, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 57.500, un 12% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 5200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 625176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.431
Tamaño normal
661 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO PRIVADO LOMAS DE EZEIZA I • El lote cuenta con una superficie total de 828 m2. (Lote 126). El valor de venta publicado es de contado. CONSULTANOS POR FINANCIACION! -Lomas de Ezeiza- es un barrio consolidado y exclusivo con solo 148 lotes de 1000 m2 promedio, contando con espacios de entretenimiento, canchas de tenis, fútbol, SUM,  Market 24, además de una frondosa arboleda que da un marco de naturaleza y aire libre incomparable. Posee una laguna central con una hermosa arboleda añeja. Es un barrio autosustentable con energía renovable solar. El barrio se encuentra ubicado en una zona de crecimiento constante, con acceso a 500 m del nuevo camino del Buen Ayre y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a sólo 35 minutos de Capital Federal. Dirección: Blas Parera 5200. Amenities: • Cafetería / Restaurante • Salon de usos multiples • Oficina de administración • Zona de juego infantiles • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Gimnasio • Vestuarios • Market 24hs. • Convenio de usos deportivos con Rancho Taxco. Instalaciones: • Seguridad y vigilancia 24hs • Doble cerco perimetral • Cámaras de seguridad CCVT • Fibra Óptica por expensas • Servicios de tendido subterráneo • Red de agua domiciliaria • Red cloacal • Columnas de iluminación sustentables. • Estacionamiento de cortesía para invitados LOTES DESDE USD 48.000 CONSULTANOS! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN HERMOSO LUGAR CON UNA UBICACION ESTRATEGICA XINTEL(MYG-MY1-1273)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.554 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 4.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 58,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera 5200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Union · San Lorenzo4 min · 253 m
Premier · San Lorenzo 14766 min · 398 m
El Gato · San Lorenzo7 min · 429 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica3 min · 222 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-10005 min · 299 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera 5200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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