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Terreno en ventaen Puente del Inca 2450, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 33.137 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 2.850.000, un 21% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Puente del Inca 2450.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 2.346.877
- Tamaño normal
- 32419 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.050.925 en total: USD 2.850.000 del aviso mas USD 200.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.707.706 por mes con ingresos de $ 102,8 M.
- Precio del aviso
- USD 2.850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 68.970
- Sellos y tasas~1%
- USD 28.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 103.455
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 102.830.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 712.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puente del Inca 2450, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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