Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Lote Interno con Fondo Libre en Venta en Terralagos, Barrio Parque. Canning, Ezeiza.

Terralagos · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 25% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 155195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 130.389
Tamaño normal
937 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terralagos es un emprendimiento inmobiliario de grandes dimensiones ubicado en el centro de Canning, sobre la Ruta 52, a sólo 1200 metros de la intersección con la Ruta 58. Ofrece la primera Crystal Lagoons de Argentina, con una dimensión de 5 hectáreas. Cuenta con lotes sobre área verde, con fondo a otro terreno, al agua, al Parque Central o, los más exclusivos, con vistas a la laguna cristalina. También se encuentran condominios que ocupan la primera línea de playa.Lote INTERNO, con fondo al verde. En barrio Parque. Posesión inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 474 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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