Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en Ezeiza

Pte. N. Kirchner · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

IDEAL INVERSION MUY BUEN OPORTUNIDAD LOTE 1 • 398 M² • 58,000.- LOTE , 2 , 3, 4 , 14 • 347 M² • USD 55,000.- LOTE 15 • 483 M² • USD 60,000.- CONSULTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 61,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

61,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona

Locos la Carne · French2 min · 156 m

Super Premiun3 min · 179 m

Piamonte · French3 min · 205 m

Educacion · 31 en la zona

SAN IGNACIO · inicial · privada4 min · 278 m

COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 293 m

JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica5 min · 297 m

Salud

EZEMED · centro de salud · privado3 min · 193 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico7 min · 464 m

CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.