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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 1.260.000
= $ 2.000,8 M
Cuota UVA desde $ 11,4 M/mes · ingresos $ 45,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ezeiza

Casas - casa - ezeiza, gran bs. as. oeste sur

Terralagos Lote con proyecto aprobado , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 1.260.000, un 717% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos Lote con proyecto aprobado , Ezeiza.

717% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 717% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 154.174
Tamaño normal
950 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote con proyecto de casa llave en mano en TERRALAGOS con salida a LAGUNAEl terreno se vende con un proyecto aprobado para una casa de 340m2 aproximadamente, con todos los derechos de construcción ya abonados.La construcción de la casa la hace el vendedor del lote, llave en mano.Consultar más detalles Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.348.830 en total: USD 1.260.000 del aviso mas USD 88.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.365.512 por mes con ingresos de $ 45,5 M.

Costo total realUSD 1.348.830
Precio del aviso
USD 1.260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.492
Sellos y tasas~1%
USD 12.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.365.512/mes

Necesitas ingresos por $ 45.462.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 315.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Lote con proyecto aprobado , Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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