Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Venta casa quinta en lote de 5320m2 en zona céntrica de ezeiza

Provincias Unidas al 100 , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN LOTE DE 5320m2 en zona céntrica de Ezeiza Casco Colonial 320 m2 con 5 dormitorios y 2 baños, Piscina, Quincho, Arboleada, Cancha de Tenis IDEAL INVERSORES o Vivienda Premium Descripción general: Casco colonial de 320m2, doble entrada con portones eléctricos, amurallado, ubicado a pocas cuadras de las autopistas y cerca al aeropuerto internacional. Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, centro de eventos, complejo turístico o loteo de inversión • apto para construir hasta 3 pisos en altura. Superficies y medidas: • Superficie total: 5.300 m • Frente: 53 m • Fondo: 100 m • Casco principal : 320 m2 • Casa de huéspedes: 70m2 Casco principal • 5 amplias habitaciones (2 con baños en suite) • 2 baños completos • Doble acceso (desde cocina y galería) • Galería lateral luminosa con vista al jardín • Pisos franceses originales y pinotea • Cocina comedor con doble salida al predio • Estufa a leña (x2) Casa de huéspedes (15 años • actual gimnasio) • 2 dormitorios • Cocina • Baño completo Anexos y comodidades adicionales • Piscina: 69 m2 • Quincho: 49 m2 • Cancha de tenis (no en uso hoy) • Pérgola • Molino original • TOTAL dormitorios: 7 • TOTAL baños completos: 5 Servicios • Luz eléctrica (moderna) • Agua corriente • Cloacas (conectadas) • Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión • Casa de campo o residencia familiar premium • Complejo turístico, hotel boutique o posada rural • Centro de eventos, cabañas o finca para eventos privados • Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación • Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. • Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo French · French4 min · 238 m
Paseo French · French4 min · 256 m
Lo Bueno · French4 min · 258 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 261 m
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza del Tala16 min · 997 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico9 min · 589 m
EZEMED · centro de salud · privado10 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincias Unidas al 100 , Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Terreno en venta
WhatsApp