Terreno en venta en Carlos Spegazzini

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI | FRACCIÓN INDUSTRIAL DE 10.000 M² (SUBDIVISIBLE EN 5.000 M²) Ubicación: Parque Industrial Spegazzini – Ezeiza, Buenos Aires Zonificación: Industrial (Apta Categoría 1, 2 y 3) Superficie Total: 10.000 m² (Posibilidad de adquisición modular en fracciones de 5.000 m²) DESCRIPCIÓN GENERAL Y PERFIL DE LA PROPIEDAD Presentamos una fracción de terreno de alta prestación logística e industrial, ubicada estratégicamente dentro del Polo Industrial Spegazzini, uno de los agrupamientos más consolidados, seguros y con mayor proyección de la zona Sur del Gran Buenos Aires. Diseñado para satisfacer la demanda operativa de logística, distribución, manufactura pesada o depósitos a gran escala, el predio ofrece una excelente geometría, suelo consolidado y frente amplio, facilitando el proyecto de naves de gran porte, playas de maniobra y accesos operativos para camiones de gran porte (bitrenes y contenedores). OPCIONES DE ADQUISICIÓN FLEXIBLES Pensado para adaptarse a la escala de su inversión y plan de desarrollo: Opción A (Predio Completo): 10.000 m² ideales para plantas corporativas, centros logísticos regionales o empresas que requieran amplias superficies para maniobra y acopio al aire libre. Opción B (Fracción Subdividida): 5.000 m², una escala óptima para PyMEs industriales o centros de distribución secundarios con excelente relación costo-beneficio. Acceso Inmediato: A metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta Provincial 205. Conexión Directa: Rápida salida hacia la Autopista Presidente Perón (conectando con Norte y Oeste del GBA sin ingresar a CABA). Proximidad Clave: A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y rápido empalme hacia el Puerto de Buenos Aires y el Mercado Central. ¡Una inversión sólida para radicar o expandir su operación industrial! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)