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Terreno en venta en campichuelo 941, Carlos Spegazzini
Terreno en venta
USD 15.800
= $ 25,1 M
Cuota UVA desde $ 142.520/mes · ingresos $ 570.080
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen campichuelo 941, Carlos Spegazzini

Caracteristicas

Sup. total
429 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

En venta amplio lote de 429 m2, con medidas de 13 de frente por 33 de fondo, sobre mejorado, luz eléctrica, gas natural por la puerta y agua corriente, sobre calle Campichuelo al 900, a 6 cuadras de ruta 205, cerrado perimetralmente con pared de material, ideal construcción primer vivienda o emprendimiento, con destino a quincho y pileta para disfrutar con la familia. Cuenta con escritura, muy buena oportunidad por sus medidas y ubicación consultar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.914 en total: USD 15.800 del aviso mas USD 1.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 142.520 por mes con ingresos de $ 570.080.

Costo total realUSD 16.914
Precio del aviso
USD 15.800
Escritura y honorarios~2%
USD 382
Sellos y tasas~1%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 142.520/mes

Necesitas ingresos por $ 570.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 759,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
759,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de campichuelo 941

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso 3) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NIÑO DE BELEN · primaria · privada9 min · 579 m
INSTITUTO NIÑO BELEN · secundaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 O. E .A. · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso 36 min · 391 m
Plaza El Remanso 36 min · 411 m
Plaza El Remanso 211 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de terrenos en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 89,4% mas que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carlos Spegazzini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

campichuelo 941, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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