Terreno en venta en Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1

Venta lote en barrio las victorias, canning.

LAS VICTORIAS -INCO 5200, Piso 0 · Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1, 730 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,9% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 43 de la mediana (+87,1%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
602 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1

Descripcion

Espectacular Lote fondo a la laguna, Las Victorias. Esta ubicado en la Ruta 52, km 9,5, Ezeiza, lanzado en 2022, esta compuesto por 2 etapas, ambas suscriptas al 100%. El Master plan incluye 456 lotes, dos SUM, canchas de futbol, tenis y paddle. El lote es el numero 228, de la primera etapa del emprendimiento, o sea la ETAPA 1. Ya se encuentra totalmente pago y listo para su cesión ya que es un fideicomiso la forma en la que esta estructurado. El lote tiene 730 m3 y su fondo da a la laguna. El emprendimiento se encuentra terminado y entiende a partir de Abril se puede empezar a construir el que así lo quiere. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS VICTORIAS -INCO 5200, Piso 0, Canning Industrial Parque Privado -Etapa 1, Ezeiza, Buenos Aires

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